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  • 云南城投年报。遭问,询 众次买卖项现在营造扭亏为盈迹象

      云南城投2018年报。遭上交所问,询 众次买卖项现在营造扭亏为盈迹象

      来源:证券时报。·e公司

      2018年交易收入下滑逾三成,归母净利润却大涨86%,云南城投(600239)“反袭”背后难掩业绩压力。记。者仔细到,云南城投2018年扣非后净利润为-8.21亿元,由盈转亏,同。比消,极832.6%,经营净现金流也由正转负。

      5月29日,上交所向云南城投发出2018年报。过后审核问,询函,问,询函中重点关注了公司议定买卖项现在获取非频繁性损好以及资产欠债率高位运营等情况。

      详细来望,云南城投2018年处置大理满江康旅投资有限公司(下称满江康旅)和昆明七彩云南城市建设投资有限公司(下称七彩云南)片面股权,相符计实现18.21亿元投资利润,是云南城投归母净利润扭亏为盈的主要交易。

      令人嫌疑的是,满江康旅成立于2018年1月,云南城投旋即于2018年6月以11.8倍的高评估增值率转手出售满江康旅片面股权,上交所请求云南城投表明此项交易的相符理性。同。时,满江康旅和七彩云南2018年并未实现交易收入,上交所请求表明其经营是否具有可不息性。与此有关,云南城投还答对满江康旅和七彩云南评估高增值的按照和相符理性给出注释。

      此外,上述转让交易至今已有近一年时间,云南城投在处置七彩云南和满江康旅片面股权后,股权转让款的收取进度如何也是上交所的问,询重点。

      在财务指标方面,云南城投2018年交易收入消,极33.69%,但同。期的出售费用、管理费用和财务费用别离同。比上升6.44%、76.76%和10.03%,这类交易收入与期间费用转折不匹配的形象令人费解。

      对此,上交所请求云南城投表明2018年交易收入与期间费用转折趋势存在较大不同。的因为,以及公司拟采取何栽措施答对期间费用与交易收入增进不走比例的形象。

      云南城投财务指标上的另一个隐患在于,公司资产欠债率高位运营,资金压力较大。数。据表现,公司2018年资产欠债率为89.37%,同。比上升0.55个百分点;利息费用18.06亿元,对公司利润存在壮大影响。

      截至往岁暮,云南城投有2.8亿元短期借款和一年内到期的非起伏欠债为121.94亿元,而公司在手的货币资金相较往年同。期消,极49.92%,仅为26.71亿元,公司存在较大的债务压力。

      上交所请求云南城投结相符公司的到期债务情况,表明公司的投融资安排,是否存在偿付风险;同。时,云南城投还答结相符自己的矮往化率、高资产欠债率和高利息费用情况,分析自己的资金压力,并足够挑示风险。

      业务方面,云南城投已经清晰房地产开发业务以康养产业和旅游产业为战略发展倾向,但是现在,公司在项现在往化、开发挺进、产权证书办理等方面仍有肯定压力。例如,云南城投2018年房地产往化率较矮,26个房地产出售项现在,平均往化率近为31.93%;另外,公司预收账款占存货的比例仅为5.46%。

      在矮往化率的情况下,云南城投将如何促进房地产出售呢?上交所请求云南城投列出详细举措。同。时,上交所请求云南城投进一步注释矮往化率对公司资金行使和生产经营的影响水平,并就房地产出售项现在标往化情况足够挑示风险。

      产权证办理情况方面,按照云南城投2018年报。,公司有众个投资性房地产已完善收工,但尚未办妥产权证书,账面价值相符计11.48亿元。此外,固定资产和无形资产亦存在尚未办妥产权证书的情形,其中固定资产中未办妥产权证书的房屋及修建物账面价值相符计706.04万元,无形资产中未办妥产权证书的天利酒店项现在账面价值相符计1.06亿元。

      上交所请求云南城投补充吐露上述投资性房地产和固定资产的建成时间,同。时还答注释产权证书尚未办妥的因为,是否存在不悦足产权证书办理条件等题目。

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    义务编辑:陈志杰


    posted @ posted @ 19-06-05 02:18  admin  阅读量:

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